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发布于：2024-03-12
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项目名称
某饭店及配套设施建设项目。
项目背景
项目提出背景
虽然森林公园生态环境优越，自然景色一流，但由于资金匮乏，旅游基础设施特别是配套的住宿服务设施不足，游客接待能力受到极大的限制，景区难以吸引大量的游客。
近年随着高铁的通车及车站的落成，区域交通情况大为改善，政府决定抓住发展机遇，联合当地知名企业，引入资金和管理，计划用几年时间将森林公园改造成一个具有特色和时代气息的国家森林公园。
根据最新的森林公园总体规划，园区内将建成五大景区。
森林公园拥有巨大的发展前景，但其接待服务设施仍跟不上公园的发展。据调查，在园区内，目前仅有一家小型山庄和简易酒店，远远不能满足公园日益增长的客源住宿需求。
因此，按照森林公园总体规划，结合市场发展需求，广东某公司拟在接待服务区内建设大饭店及配套设施，主要为园区游客提供完善的旅游接待和休闲健身服务，从根本上提升园区的游客接待能力，并提供多元化的旅游产品。
市场行业分析
需求分析
根据该森林公园总体规划可知，公园预期客源量达八十几万人次/年，该文化小镇接待服务区预期客源量也达八十几万人次/年。
本项目运营后，将成为森林公园内唯一五星级旅游酒店，随着森林公园游客数量的增加，周边的接待设施也会因应增加，但大饭店及配套的温泉中心、总统别墅和中餐厅的高端综合性定位将在区域内拥有相当大的竞争优势，在众多的旅游服务设施中独树一帜。
本项目建成运营后，每年预计将为四十几万人次提供餐饮、温泉、娱乐、住宿等服务。
市场现状
本项目所在地旅游业发展迅速，政府发展旅游事业，真抓实干，锐意创新，使得近几年来旅游业得到协调、持续、快速和健康发展。
县重点跟进旅游项目建设。森林公园园内至景区道路贯通、旅游公厕、旅游标识牌等配套服务设施有较大改善。此外，县积极开展其他旅游项目建设。
森林公园游客量逐年上升，但受投资资金未到位等问题影响，大多数景区景点交通设施简陋，缺乏安全设施，景区内水、电、公共厕所、道路等基础设施设备较为落后，住宿设施严重不足，远不能满足生态旅游的基本需求。同时，由于缺乏相关宣传策划，对整个旅游市场的影响力有限。因此，急需从数量上和质量上改进景区的基础设施和旅游配套设施，科学合理地开发利用森林公园的自然资源，使其成为瞩目增长点。
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